Investir · 78690
Rendement, marché et risques à Les Essarts-le-Roi (78690)
Faut-il investir à Les Essarts-le-Roi ? Prix médian 2 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Essarts-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Les Essarts-le-Roi en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Essarts-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Essarts-le-Roi avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Essarts-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Essarts-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT ARTHUS | 95 m² | 413 720 € | 4 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 RTE NATIONALE 10 | 103 m² | 312 050 € | 3 030 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 96 m² | 325 650 € | 3 393 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE BRETAGNE | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5002 ALL JULES VERNE | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MENUS PLAISIRS | 188 m² | 536 800 € | 2 856 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE L EGLISE | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 64 m² | 323 864 € | 5 061 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ROLAND GARROS | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 ALL CAPITAINE ANJOT | 77 m² | 277 150 € | 3 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Essarts-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Essarts-le-Roi
120 m²
7,5/10275 000 €
210 m²
7,3/10547 000 €
190 m²
7,3/10459 000 €
210 m²
7,3/10547 000 €
210 m²
7,2/10524 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Essarts-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.