Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Chères (69380)
À Les Chères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 356 € | 347 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 92 316 € | 571 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 136 276 € | 753 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 186 830 € | 949 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 379 525 € | 1 116 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Chères : taxe foncière à 23,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 115 m² | 410 000 € | 3 566 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE 6 | 102 m² | 276 000 € | 2 706 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GDE CHARRIERE | — | 160 000 € | 165 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 8 RUE DE LA POSTE | 400 m² | 900 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CROIX MARVAL | 95 m² | 457 000 € | 4 811 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BATAILLY | — | 110 000 € | 239 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES PEUPLIERS | 68 m² | 268 000 € | 3 942 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 CHE DES PEUPLIERS | 93 m² | 270 000 € | 2 904 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHASSELAY | 135 m² | 446 000 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Chères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,6/10495 000 €
130 m²
7,5/10220 000 €
136 m²
7,5/10245 000 €
153 m²
7,3/10295 000 €
152 m²
7,2/10275 000 €