Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Les Chères (69380)
Faut-il investir à Les Chères ? Prix médian 2 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Chères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 198 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 995 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Les Chères en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Chères :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Chères avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Chères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Chères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 115 m² | 410 000 € | 3 566 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE 6 | 102 m² | 276 000 € | 2 706 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GDE CHARRIERE | — | 160 000 € | 165 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 8 RUE DE LA POSTE | 400 m² | 900 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CROIX MARVAL | 95 m² | 457 000 € | 4 811 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BATAILLY | — | 110 000 € | 239 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES PEUPLIERS | 68 m² | 268 000 € | 3 942 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 CHE DES PEUPLIERS | 93 m² | 270 000 € | 2 904 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHASSELAY | 135 m² | 446 000 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Chères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Les Chères
260 m²
7,6/10495 000 €
130 m²
7,5/10220 000 €
136 m²
7,5/10245 000 €
153 m²
7,3/10295 000 €
152 m²
7,2/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Chères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.