Rendement locatif · 27180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Baux-Sainte-Croix (27180)
À Les Baux-Sainte-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 020 € | 982 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Baux-Sainte-Croix : taxe foncière à 51,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MARE MASSOT | — | 49 000 € | 100 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CLAIRIERE | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU DOMAINE | 124 m² | 321 300 € | 2 592 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE MASURE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 ALL DU DOMAINE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 47 HAM DES BOUTONS D OR | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 41 HAM DES BOUTONS D OR | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 IMP ST HUBERT | 119 m² | 333 000 € | 2 799 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CLAIRIERE | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baux-Sainte-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,5/10190 900 €
112 m²
5,5/10189 000 €
120 m²
5,2/10199 000 €
111 m²
4,9/10221 000 €
230 m²
3,1/10499 000 €