Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)
Faut-il investir à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 433 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
128 m²
6,4/10135 000 €
87 m²
6,1/10188 206 €
124 m²
6,1/10269 000 €
71 m²
6,0/10150 000 €
113 m²
5,6/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 24 RUE D ELBEUF | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 425 000 € | 560 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 77 RUE GEORGES BRASSENS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 81 RUE GEORGES BRASSENS | 91 m² | 176 500 € | 1 940 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 109 RUE DES ROULIERS | 84 m² | 258 000 € | 3 072 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 313 RUE D ELBEUF | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 639 RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 141 m² | 374 000 € | 2 653 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE PORT ST OUEN | — | 65 000 € | 30 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 574 RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 125 m² | 310 000 € | 2 480 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 740 RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 162 m² | 302 000 € | 1 865 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.