Rendement locatif · 55200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lérouville (55200)
À Lérouville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 760 € | 190 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 360 € | 313 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 128 960 € | 412 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 176 800 € | 520 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 116 755 € | 600 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lérouville : taxe foncière à 48,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE L EPICHEE | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU CAPITOLE | 61 m² | 57 000 € | 935 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU 154E RI | 88 m² | 137 250 € | 1 560 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA LIBERATION | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE FERNAND LEGAY | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE SCHMIT | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES CARRIERES | 168 m² | 118 500 € | 706 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CARPIERE | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 24 RUE NATIONALE | 105 m² | 65 000 € | 620 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 25 000 € | 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lérouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,8/10161 000 €
91 m²
5,3/1097 500 €
1902 m²
5,0/1039 000 €
87 m²
4,5/10202 000 €
150 m²
4,5/1067 000 €