Rendement locatif · 47300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lédat (47300)
À Lédat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 744 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lédat : taxe foncière à 41,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1211 RTE DES CRETES | 201 m² | 85 000 € | 423 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 IMP DES JARDINS | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 440 IMP MONJOIE DE BORNAC | 139 m² | 117 540 € | 846 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 564 IMP MONJOIE DE BORNAC | 127 m² | 235 000 € | 1 851 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LAGINESTADE-NORD | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 183 RTE DE CAPIALS | 119 m² | 236 000 € | 1 984 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 457 RTE DE CAPIALS | 40 m² | 330 000 € | 8 250 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 50 IMP DU CLOS DES CERISIERS | 96 m² | 222 450 € | 2 318 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE BELLEVUE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE BELLEVUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
5,7/10280 000 €
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