Investir · 32700
Rendement, marché et risques à Lectoure (32700)
Faut-il investir à Lectoure ? Prix médian 2 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lectoure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lectoure en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lectoure :
Le rendement locatif brut indicatif à Lectoure avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lectoure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lectoure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE NATIONALE | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 BD BANEL | 72 m² | 49 500 € | 688 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE NATIONALE | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6027 BARTHEROTE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE NATIONALE | 23 m² | 41 560 € | 1 807 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE L ABBE TOURNIER | 130 m² | 149 500 € | 1 150 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAINTE CLAIRE | 157 m² | 524 410 € | 3 341 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DIANE | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 19 RUE LAFEUGERE BOUTAN | 140 m² | 727 900 € | 5 200 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 6724 A NAUDET | 2836 m² | 96 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lectoure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lectoure
74 m²
6,3/10129 000 €
80.31 m²
6,2/10155 000 €
885 m²
6,1/101 290 000 €
101 m²
6,1/10118 000 €
390 m²
6,0/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lectoure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.