Investir · 87110
Rendement, marché et risques à Le Vigen (87110)
Faut-il investir à Le Vigen ? Prix médian 2 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vigen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Le Vigen en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vigen :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vigen avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vigen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vigen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5125 LE BASFAURE | 569 m² | 850 000 € | 1 494 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA RANDONNEE | 195 m² | 322 000 € | 1 652 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATENET | — | 100 000 € | 42 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DES ECOLES | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE LEONARD LIMOSIN | 130 m² | 267 270 € | 2 056 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 86 CHE DE PUY MERY | 119 m² | 319 500 € | 2 685 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TUILIERE DU CHATENET | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5035 AV SAINT THEAU | 146 m² | 317 500 € | 2 175 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHEZ MERIGAUD | — | 5 343 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEZ MERIGAUD | — | 1 392 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vigen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vigen
246 m²
7,3/10370 000 €
254 m²
7,2/10358 000 €
213 m²
7,2/10328 100 €
246 m²
7,1/10370 000 €
112 m²
7,1/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vigen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.