Investir · 63580
Rendement, marché et risques à Le Vernet-Chaméane (63580)
Faut-il investir à Le Vernet-Chaméane ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vernet-Chaméane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Le Vernet-Chaméane en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vernet-Chaméane :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vernet-Chaméane avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vernet-Chaméane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vernet-Chaméane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5394 LA HAUTE CHARTOIRE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES NATIONS | — | 425 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 PL DU LACARO | 84 m² | 52 000 € | 620 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5821 LA FAYE | 145 m² | 180 500 € | 1 245 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES SAUSSES | — | 9 000 € | 15 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GADY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINTE CATHERINE | 99 m² | 161 500 € | 1 632 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5189 LA SOUCHE | 73 m² | 36 000 € | 494 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA RAMBAILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5816 LA VOISSIERE | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vernet-Chaméane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vernet-Chaméane
125 m²
5,4/1098 400 €
868 m²
5,3/10580 000 €
271 m²
5,2/10394 000 €
170 m²
5,0/10375 000 €
171 m²
5,0/10375 000 €