Investir · 03200
Rendement, marché et risques à Le Vernet (03200)
Faut-il investir à Le Vernet ? Prix médian 1 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vernet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Vernet en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vernet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vernet avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vernet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vernet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 CHEM DE BEAUDECHET | 137 m² | 298 500 € | 2 179 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PETITS PRES | 40 m² | 72 350 € | 1 809 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE CUSSET | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA JONCHERE | — | 55 000 € | 49 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CUSSET | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 22 RUE DU TERRAIN | — | 150 000 € | 43 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE LA CONTREE DE DOMERE | 150 m² | 451 500 € | 3 010 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 PL MARCEL GUILLAUMIN | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 77 RUE DE LA JONCHERE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DU VIEUX BOURG | — | 25 000 € | 511 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vernet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vernet
69 m²
6,4/10208 380 €
164 m²
6,3/10480 000 €
106 m²
6,3/10279 000 €
131 m²
6,3/10224 000 €
140 m²
6,2/10271 000 €