Investir · 50300
Rendement, marché et risques à Le Val-Saint-Père (50300)
Faut-il investir à Le Val-Saint-Père ? Prix médian 2 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val-Saint-Père et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Le Val-Saint-Père en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val-Saint-Père :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val-Saint-Père avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val-Saint-Père.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val-Saint-Père.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RES DU MANOIR | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA CHATTIERE | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 LES HULINIERES | 144 m² | 280 000 € | 1 945 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 BOUILLE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES MARES | 100 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 13 LA CROIX VERTE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | MONTCEAUX | — | 54 000 € | 87 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 13 RUE ST PIERRE | 176 m² | 387 000 € | 2 199 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA PILASSERIE | — | 39 000 € | 80 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS GUERIN | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-Saint-Père — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val-Saint-Père
263 m²
7,0/1050 000 €
232 m²
7,0/1043 460 €
660 m²
6,7/10125 759 €
660 m²
6,7/10127 500 €
213 m²
6,5/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Val-Saint-Père. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.