Rendement locatif · 88340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val-d'Ajol (88340)
À Le Val-d'Ajol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 216 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 355 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 467 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 590 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 153 330 € | 646 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val-d'Ajol : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DU DANDIRAND | 72 m² | 280 070 € | 3 890 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 RTE DU DANDIRAND | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12B RUE FERNAND SALISBURY | 42 m² | 134 000 € | 3 191 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE LA GARE | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DE LA PALECOTE | 120 m² | 308 750 € | 2 573 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MOTIRON | — | 42 000 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA GARE | 180 m² | 122 550 € | 681 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES REBOUTEUX FLEUROT | 92 m² | 117 050 € | 1 273 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | HAMANXARD | — | 1 300 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-d'Ajol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/1036 288 €
289 m²
7,0/10327 000 €
288 m²
6,9/10327 000 €
262 m²
6,6/10359 900 €
120 m²
6,6/10155 000 €