Rendement locatif · 76580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Trait (76580)
À Le Trait, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 160 € | 321 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 53 760 € | 529 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 79 360 € | 697 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 108 800 € | 879 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 851 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Trait : taxe foncière à 58,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 227 RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 737 RUE DU MARECHAL GALLIENI | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 62 RUE DENISE CALLE | — | 59 000 € | 107 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 427 RUE DU CHEVALIER BORDA | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 194 RUE DU MARECHAL GALLIENI | 85 m² | 132 700 € | 1 562 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE LAVOISIER | 88 m² | 101 000 € | 1 148 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 282 RUE DU CHEVALIER BORDA | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 335 RUE DE LA MARE AUX RAINETTES | 821 m² | 400 000 € | 488 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DU MARECHAL GALLIENI | 60 m² | 104 000 € | 1 734 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 410 RUE AUGUSTE RATEAU | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Trait — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,9/1089 000 €
837 m²
6,9/1085 500 €
356 m²
6,5/10335 000 €
152 m²
6,4/10199 600 €
103 m²
6,4/10123 000 €