Investir · 03240
Rendement, marché et risques à Le Theil (03240)
Faut-il investir à Le Theil ? Prix médian 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Theil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
660 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Le Theil en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Theil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Theil avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Theil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Theil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PABECHONS | — | 15 863 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5064 LOCATERIES DU MOULIN A VEN | 156 m² | 200 000 € | 1 283 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DU STADE | 79 m² | 98 000 € | 1 241 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 100 RTE DE VOUSSAC | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA JINCHIERE | — | 17 824 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA JINCHIERE | — | 29 869 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA GOUTTE | — | 117 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 3 LES BAGNOLETS | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 057 € | 15 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE DES GABETS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Theil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Theil
198 m²
6,4/10279 600 €
213 m²
6,1/10305 680 €
213 m²
6,1/10306 000 €
150 m²
6,1/10209 600 €
149 m²
6,0/10224 675 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Theil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.