Rendement locatif · 44360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Temple-de-Bretagne (44360)
À Le Temple-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 864 € | 334 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 76 104 € | 549 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 112 344 € | 724 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 154 020 € | 913 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 944 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Temple-de-Bretagne : taxe foncière à 38,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE NANTES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU GRAND PONT | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 141 m² | 316 500 € | 2 245 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DES SPORTS | — | 91 000 € | 447 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHATAIGNIERS | 89 m² | 276 000 € | 3 102 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 29 RUE LOUIS GIRARD | — | 115 000 € | 42 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 RUE GEORGES BONNET | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 97 m² | 293 150 € | 3 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Temple-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,4/10258 000 €
304 m²
6,3/1088 300 €
460 m²
5,8/1091 000 €
170 m²
5,6/10352 632 €
352 m²
5,5/1095 000 €