Investir · 71220
Rendement, marché et risques à Le Rousset-Marizy (71220)
Faut-il investir à Le Rousset-Marizy ? Prix médian 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Rousset-Marizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
785 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Rousset-Marizy en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Rousset-Marizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Rousset-Marizy avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Rousset-Marizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Rousset-Marizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 186 RTE DE LA CHAPELLE | 117 m² | 192 300 € | 1 644 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BAS DE LA MALADIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MOUILLES PENDANTES | — | 7 663 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 219 CHE DES BRUYERES | 100 m² | 122 338 € | 1 224 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE DE SANVERNE | — | 4 767 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 85 CHE DES TERRES | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | EN CONFITIARD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 175 CHE DU ROMPOI | 150 m² | 322 225 € | 2 149 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES MAULIAUX | — | 19 850 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG MARIZY | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rousset-Marizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Rousset-Marizy
147 m²
5,3/10125 000 €
151542 m²
5,0/1040 000 €
42213 m²
5,0/1012 000 €
210 m²
5,0/10322 600 €
112440 m²
5,0/1023 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Rousset-Marizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.