Investir · 43000
Rendement, marché et risques à Le Puy-en-Velay (43000)
Faut-il investir à Le Puy-en-Velay ? Prix médian 1 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Puy-en-Velay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Puy-en-Velay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Puy-en-Velay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Puy-en-Velay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Puy-en-Velay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Puy-en-Velay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2C RUE DU PENSIONNAT NOTRE DAME | 43 m² | 152 000 € | 3 535 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE AIME GIRON | 107 m² | 235 000 € | 2 197 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES FARGES | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE CHAUSSADE | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 BD DE LA REPUBLIQUE | 55 m² | 57 000 € | 1 037 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE PORTAIL D AVIGNON | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GALLIEN D ADIAC | 96 m² | 161 000 € | 1 678 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DU COUDERC | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE RAPHAEL | 108 m² | 200 700 € | 1 859 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DE MONTREDON | 147 m² | 307 000 € | 2 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Puy-en-Velay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Puy-en-Velay
150 m²
6,3/10215 000 €
127 m²
6,3/10190 000 €
135 m²
6,2/10210 000 €
104 m²
6,1/10140 000 €
135 m²
6,1/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Puy-en-Velay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.