Rendement locatif · 83220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pradet (83220)
À Le Pradet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 294 € | 432 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 183 834 € | 711 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 271 374 € | 937 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 372 045 € | 1 182 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 499 035 € | 1 534 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pradet : taxe foncière à 55,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 390 RUE DES FONTS VERTS | 29 m² | 77 174 € | 2 662 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 444E RUE PAUL ARENE | 101 m² | 447 000 € | 4 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE CESAR BALDACCINI | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 394 AV DE LA PREMIERE DFL | — | 539 000 € | 1 536 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE JULES VERNE | 52 m² | 215 000 € | 4 135 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DES EUCALYPTUS | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA SIBONNE | — | 75 000 € | 8 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9001 GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE | 58 m² | 180 000 € | 3 104 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PIERRE LETUAIRE | 55 m² | 323 000 € | 5 873 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LE SINFONIA | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pradet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
262 m²
8,5/10890 000 €
199 m²
8,4/10749 000 €
199 m²
8,4/10749 000 €
28 m²
8,4/1087 663 €
198 m²
8,4/10749 000 €