Rendement locatif · 07250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pouzin (07250)
À Le Pouzin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 616 € | 293 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 106 176 € | 481 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 156 736 € | 634 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 214 880 € | 800 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 217 550 € | 822 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pouzin : taxe foncière à 35,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JOLIOT CURIE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 217 MTE DES GRADS | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES VERTS | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE POUZIN | — | 27 500 € | 53 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 130 RUE CHARLES CHENIVESSE | 97 m² | 209 400 € | 2 159 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE SERGE RAMPA | 73 m² | 236 000 € | 3 233 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 5 IMP RENE REVOLLAT | 58 m² | 87 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 53 AV JEAN CLAUDE DUPAU | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 AV MARCEL NICOLAS | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pouzin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
8,0/1068 000 €
170 m²
6,8/1080 000 €
191 m²
5,9/10125 000 €
50 m²
5,9/1080 000 €
74 m²
5,7/10125 000 €