Rendement locatif · 62480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Portel (62480)
À Le Portel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 754 € | 305 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 894 € | 501 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 112 034 € | 661 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 153 595 € | 834 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 878 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Portel : taxe foncière à 69,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FORT DE L HEURT | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SALVADOR ALLENDE | 99 m² | 231 800 € | 2 342 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 32 BD AUGUSTE HUGUET | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE GOURNAY HEDOUIN | 45 m² | 167 420 € | 3 721 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 AV CESAIRE GOURNAY | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 32 BD AUGUSTE HUGUET | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE D OUTREAU | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE BRAZIN | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN POURRE | 74 m² | 95 500 € | 1 291 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 69 m² | 101 600 € | 1 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Portel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,8/1099 587 €
95 m²
5,3/10120 000 €
185 m²
4,8/10270 000 €
128 m²
4,7/10374 000 €
70 m²
4,7/10182 000 €