Investir · 84130
Rendement, marché et risques à Le Pontet (84130)
Faut-il investir à Le Pontet ? Prix médian 2 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pontet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 058 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Pontet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pontet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pontet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pontet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pontet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 AV ALPHONSE DAUDET | 40 m² | 420 000 € | 10 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE CHARLOUN RIEU | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RTE DE CARPENTRAS | 69 m² | 133 000 € | 1 928 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 BD ROSE DES VENTS | 71 m² | 253 000 € | 3 564 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 65 AV FRANCOIS LASCOUR | 85 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 254 RUE DES HIRONDELLES | 20 m² | 58 328 € | 2 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1555 RTE DE MORIERES | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE INNOCENT VI | 101 m² | 189 100 € | 1 873 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 BD MARCEL PAGNOL | 136 m² | 245 000 € | 1 802 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 124 ALL DES LILAS | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pontet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pontet
110 m²
7,8/10211 381 €
110 m²
7,8/10211 381 €
178 m²
7,8/10316 500 €
188 m²
7,8/10316 500 €
110 m²
7,7/10216 381 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pontet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.