Investir · 85170
Rendement, marché et risques à Le Poiré-sur-Vie (85170)
Faut-il investir à Le Poiré-sur-Vie ? Prix médian 2 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Poiré-sur-Vie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 824 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Poiré-sur-Vie en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Poiré-sur-Vie :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Poiré-sur-Vie avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Poiré-sur-Vie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Poiré-sur-Vie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CHAPELLE | 73 m² | 359 000 € | 4 918 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHEAU | — | 66 190 € | 56 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHEAU | — | 26 310 € | 56 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 42 RUE DU SEJOUR | 1850 m² | 1 000 000 € | 541 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 LA COTRELIERE | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES PAQUERETTES | — | 63 000 € | 168 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES VACHES | — | 27 531 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHANTERELLES | 144 m² | 322 500 € | 2 240 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 LA BRACONNERIE | 120 m² | 262 000 € | 2 184 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DES HIRONDELLES | 123 m² | 310 000 € | 2 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poiré-sur-Vie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Poiré-sur-Vie
66 m²
7,0/1060 000 €
900 m²
6,3/1085 320 €
9940 m²
6,2/10122 360 €
170 m²
6,0/10135 000 €
143 m²
5,8/10177 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Poiré-sur-Vie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.