Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Poët-Laval (26160)
À Le Poët-Laval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 280 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 460 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 606 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 765 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 827 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Poët-Laval : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 205 RUE DES REMPARTS | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COMMANDERIE ET LES RAMIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 460C CHE DES ROBERTS | 120 m² | 268 850 € | 2 241 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5022 LORETTE | 103 m² | 183 050 € | 1 778 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 230 CHE DU JABRON | 170 m² | 479 550 € | 2 821 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE PLAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COMBE REYNAUD ET LA TAILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COMBE ST MARTIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 10 LOT LOTISSEMENT LE JABRON | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 70 CHE DES RAMIERES | 280 m² | 415 400 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poët-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/10247 400 €
208 m²
5,3/10530 000 €
82 m²
5,0/10214 000 €
71 m²
5,0/10125 000 €
117 m²
4,7/10320 000 €