Investir · 95130
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Bouchard (95130)
Faut-il investir à Le Plessis-Bouchard ? Prix médian 3 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Bouchard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Bouchard en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Bouchard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Bouchard avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Bouchard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Bouchard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9010 RES DES HAUTS SAINT NICOLAS | 96 m² | 316 555 € | 3 298 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE SARAH BERNHARDT | 66 m² | 339 050 € | 5 138 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 11 RUE JEAN JAURES | 256 m² | 732 147 € | 2 860 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CHARLES DE GAULLE | 78 m² | 191 300 € | 2 453 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DES HAUTS SAINT NICOLAS | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 83T RUE CHARLES DE GAULLE | 47 m² | 350 000 € | 7 447 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 83 RUE CHARLES DE GAULLE | 52 m² | 400 000 € | 7 693 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS LACROIX | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9001 ALL DE BRETAGNE | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 111 RUE CHARLES DE GAULLE | 29 m² | 160 000 € | 5 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Bouchard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Bouchard
160 m²
7,4/10549 000 €
100 m²
6,7/10386 000 €
100 m²
6,1/10299 900 €
52.47 m²
6,1/10155 000 €
65 m²
6,0/10199 000 €