Investir · 60330
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Belleville (60330)
Faut-il investir à Le Plessis-Belleville ? Prix médian 3 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Belleville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Belleville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Belleville :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Belleville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Belleville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Belleville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES LILAS | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FLEURS | 77 m² | 280 000 € | 3 637 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES MIMOSAS | 54 m² | 178 000 € | 3 297 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE SAINT PATHUS | — | 132 000 € | 220 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE LAVOISIER | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FERME DE MONTHAUMERY | 30 m² | 96 000 € | 3 200 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE VICTOR SCHOELCHER | 125 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 57 RUE DE BILLY | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE NELSON MANDELA | 100 m² | 379 000 € | 3 790 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU SAVERT | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Belleville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Belleville
117 m²
7,2/10353 000 €
103 m²
7,2/10305 000 €
120 m²
7,2/10347 000 €
128 m²
7,2/10320 000 €
118 m²
7,1/10329 000 €