Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plan (31220)
À Le Plan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Plan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 774 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plan : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES AUBUTS | 105 m² | 196 790 € | 1 875 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 12 000 € | 215 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CAHOUET | — | 464 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CASTILLE | — | 471 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CAPERADE | — | 43 000 € | 33 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PEYLUC | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE CASTILLE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DU BOUT DU PRE | 110 m² | 74 000 € | 673 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LATOUR | — | 45 000 € | 26 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LATOUR | — | 1 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
8,2/10450 000 €
135 m²
8,1/10437 000 €
145 m²
8,1/10460 000 €
205 m²
8,1/10599 000 €
160 m²
8,1/10568 000 €