Investir · 94170
Rendement, marché et risques à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Faut-il investir à Le Perreux-sur-Marne ? Prix médian 5 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Perreux-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,6 €/m²
loyers médians à Le Perreux-sur-Marne en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Perreux-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Perreux-sur-Marne avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Perreux-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Perreux-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 150 AV PIERRE BROSSOLETTE | 60 m² | 350 000 € | 5 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 94 AV PIERRE BROSSOLETTE | 105 m² | 477 000 € | 4 543 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE VICTOR RECOURAT | 68 m² | 400 000 € | 5 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 118 AV DU GENERAL DE GAULLE | 47 m² | 271 000 € | 5 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CRESPIN | 111 m² | 818 000 € | 7 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA GAITE | 33 m² | 205 000 € | 6 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 103 AV LAMARTINE | 65 m² | 263 000 € | 4 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE DE LA STATION | 34 m² | 183 000 € | 5 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL YVONNE | 36 m² | 585 000 € | 16 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38T ALL DE BELLEVUE | 67 m² | 280 000 € | 4 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perreux-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Perreux-sur-Marne
217 m²
8,8/10249 000 €
75 m²
7,3/10229 000 €
53 m²
6,8/10199 900 €
32 m²
6,7/10140 000 €
43.2 m²
6,6/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Perreux-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.