Investir · 78610
Rendement, marché et risques à Le Perray-en-Yvelines (78610)
Faut-il investir à Le Perray-en-Yvelines ? Prix médian 3 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Perray-en-Yvelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Le Perray-en-Yvelines en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Perray-en-Yvelines :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Perray-en-Yvelines avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Perray-en-Yvelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Perray-en-Yvelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9B CHE DU VIEUX MOULIN | 37 m² | 150 000 € | 4 055 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MOULIN | 28 m² | 255 500 € | 9 125 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES FOURNEAUX | — | 420 000 € | 12 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DE PARIS | 52 m² | 240 000 € | 4 616 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13B RUE D AUFFARGIS | 127 m² | 465 360 € | 3 665 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA GRIMACE | 34 m² | 108 000 € | 3 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES TROIS ORMES | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE | 134 m² | 510 949 € | 3 814 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 70B RUE DE PARIS | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perray-en-Yvelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Perray-en-Yvelines
323 m²
8,2/10790 000 €
142 m²
7,8/10349 000 €
260 m²
7,7/10717 500 €
138 m²
7,6/10370 000 €
138 m²
7,6/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Perray-en-Yvelines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.