Rendement locatif · 38550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Péage-de-Roussillon (38550)
À Le Péage-de-Roussillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 804 € | 308 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 444 € | 506 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 98 084 € | 667 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 134 470 € | 841 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 949 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Péage-de-Roussillon : taxe foncière à 44,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JUSTIN GIRAUD | 88 m² | 176 581 € | 2 007 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE LAVOISIER | — | 83 700 € | 224 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 AV JACQUES PREVERT | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES VIGNES | 92 m² | 194 000 € | 2 109 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 12 PL PAUL MORAND | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 4 RUE BAYARD | 271 m² | 6 868 286 € | 25 345 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROSE | 113 m² | 229 000 € | 2 027 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 90 RUE DE LA REPUBLIQUE | 89 m² | 52 120 € | 586 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BOURDINES | — | 1 700 € | 9 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1 AV HECTOR BERLIOZ | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Péage-de-Roussillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,4/10240 000 €
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