Rendement locatif · 87410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Palais-sur-Vienne (87410)
À Le Palais-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 254 € | 291 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 394 € | 478 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 96 534 € | 630 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 132 345 € | 795 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 155 515 € | 852 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Palais-sur-Vienne : taxe foncière à 46,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 9003 AV JEAN GIRAUDOUX | 183 m² | 500 000 € | 2 733 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DUPUYTREN | 119 m² | 266 500 € | 2 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL FRANCOIS MAURIAC | 90 m² | 160 800 € | 1 787 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHATENET | — | 56 000 € | 75 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE FRESNAY | 197 m² | 209 900 € | 1 066 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARECHAL LECLERC | 133 m² | 251 800 € | 1 894 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5635 LE BAS PUY NEIGE | 112 m² | 90 800 € | 811 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5650 LE BAS PUY NEIGE | 185 m² | 245 100 € | 1 325 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHATENET | — | 50 000 € | 79 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE VAUQUELIN | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Palais-sur-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/1070 000 €
1097 m²
7,0/1059 000 €
200 m²
6,8/10229 300 €
395 m²
6,8/10440 000 €
200 m²
6,8/10229 300 €