Investir · 87410
Rendement, marché et risques à Le Palais-sur-Vienne (87410)
Faut-il investir à Le Palais-sur-Vienne ? Prix médian 1 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Palais-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 557 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Le Palais-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Palais-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Palais-sur-Vienne avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Palais-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Palais-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 9003 AV JEAN GIRAUDOUX | 183 m² | 500 000 € | 2 733 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DUPUYTREN | 119 m² | 266 500 € | 2 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL FRANCOIS MAURIAC | 90 m² | 160 800 € | 1 787 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHATENET | — | 56 000 € | 75 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE FRESNAY | 197 m² | 209 900 € | 1 066 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARECHAL LECLERC | 133 m² | 251 800 € | 1 894 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5635 LE BAS PUY NEIGE | 112 m² | 90 800 € | 811 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5650 LE BAS PUY NEIGE | 185 m² | 245 100 € | 1 325 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHATENET | — | 50 000 € | 79 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE VAUQUELIN | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Palais-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Le Palais-sur-Vienne
1500 m²
7,0/1070 000 €
1097 m²
7,0/1059 000 €
200 m²
6,8/10229 300 €
395 m²
6,8/10440 000 €
200 m²
6,8/10229 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Palais-sur-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.