Rendement locatif · 27110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Neubourg (27110)
À Le Neubourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 334 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 550 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 725 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 914 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 853 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Neubourg : taxe foncière à 49,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE OCTAVE BONNEL | 60 m² | 90 800 € | 1 514 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8A RUE DU BOSC FICHET | 164 m² | 385 000 € | 2 348 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DES MONTS ROTIS | 77 m² | 162 200 € | 2 107 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE DUPONT DE L EURE | 14 m² | 52 000 € | 3 715 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE SAINTE COLOMBE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 32 AV DU DOYEN JUSSIAUME | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 10 AV DE LA LIBERATION | — | 300 000 € | 1 358 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9300 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 202 m² | 25 000 € | 124 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES REMPARTS | 153 m² | 239 500 € | 1 566 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DUPONT DE L EURE | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Neubourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
406 m²
6,6/1053 000 €
185 m²
6,5/10264 500 €
250 m²
6,4/10337 000 €
98 m²
6,2/10135 000 €
160 m²
6,2/10235 000 €