Rendement locatif · 12000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Monastère (12000)
À Le Monastère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 814 € | 278 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 554 € | 457 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 294 € | 602 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 173 145 € | 759 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 759 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Monastère : taxe foncière à 46,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU VIVIER | 98 m² | 196 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5267 LA MARQUISE | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DU BOIS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE ANTOINE PALOUS | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN-AMANS BIRON | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 IMP SAINT SERNIN | 96 m² | 253 000 € | 2 636 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5484 AV DE LA CASTAGNAL | 116 m² | 266 200 € | 2 295 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5409 LA MARQUISE | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU SAULT | 100 m² | 104 750 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Monastère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,5/10285 000 €
96 m²
5,5/10249 000 €
185 m²
5,1/10145 000 €