Investir · 12000
Rendement, marché et risques à Le Monastère (12000)
Faut-il investir à Le Monastère ? Prix médian 2 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Monastère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Monastère en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Monastère :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Monastère avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Monastère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Monastère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU VIVIER | 98 m² | 196 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5267 LA MARQUISE | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DU BOIS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE ANTOINE PALOUS | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN-AMANS BIRON | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 IMP SAINT SERNIN | 96 m² | 253 000 € | 2 636 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5484 AV DE LA CASTAGNAL | 116 m² | 266 200 € | 2 295 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5409 LA MARQUISE | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU SAULT | 100 m² | 104 750 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Monastère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Monastère
180 m²
6,5/10285 000 €
96 m²
5,5/10249 000 €
185 m²
5,1/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Monastère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.