Investir · 60880
Rendement, marché et risques à Le Meux (60880)
Faut-il investir à Le Meux ? Prix médian 3 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Meux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 220 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Le Meux en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Meux :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Meux avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Meux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Meux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU TOURTERET | 8799 m² | 550 000 € | 63 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE CAULMONT | 96 m² | 281 700 € | 2 935 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 SQ DU GRAND JARDIN | 111 m² | 271 950 € | 2 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE RIVECOURT | — | 360 000 € | 367 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS DE LA BRUYER | — | 6 894 308 € | 705 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DE CAULMONT | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE RIVECOURT | 130 m² | 319 750 € | 2 460 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 10 000 € | 295 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHAMPARTS | 118 m² | 315 080 € | 2 671 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 28 RUE DE RIVECOURT | 400 m² | 750 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Meux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Le Meux
165 m²
5,9/10279 000 €
183 m²
5,6/10320 000 €
115 m²
5,3/10275 000 €
165 m²
5,3/10319 000 €
164 m²
5,3/10319 000 €