Investir · 78600
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-le-Roi (78600)
Faut-il investir à Le Mesnil-le-Roi ? Prix médian 4 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 748 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-le-Roi en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-le-Roi avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES SABLONS | 170 m² | 1 124 000 € | 6 612 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE CARNOT | — | 518 000 € | 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 BD PASTEUR | 46 m² | 204 500 € | 4 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 RUE JULES REIN | 37 m² | 216 000 € | 5 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PROCESSION | 115 m² | 760 000 € | 6 609 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 BD PASTEUR | 61 m² | 189 900 € | 3 114 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES HAUTS DE VAUX | 182 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP BEAUSEJOUR | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES REIN | — | 7 068 519 € | 5 078 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE BELLOY | 75 m² | 370 000 € | 4 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-le-Roi
167 m²
8,1/10645 000 €
110 m²
8,0/10355 000 €
126 m²
7,3/10685 000 €
153 m²
6,4/10950 000 €
87 m²
6,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.