Investir · 76240
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Esnard (76240)
Faut-il investir à Le Mesnil-Esnard ? Prix médian 2 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Esnard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Esnard en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Esnard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Esnard avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Esnard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Esnard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE CORVAL | 66 m² | 140 250 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 SQ DU HAINAUT | 100 m² | 239 000 € | 2 390 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE PASTEUR | 69 m² | 100 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22A RUE PIERRE TARLE | 134 m² | 423 250 € | 3 159 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PHILIPPE ZACHARIE | 70 m² | 208 250 € | 2 975 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DE FRANQUEVILLE | 133 m² | 292 250 € | 2 198 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 SQ DE FLANDRES | 109 m² | 300 000 € | 2 753 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5A RUE DE LA REPUBLIQUE | 87 m² | 218 800 € | 2 515 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE LOUP PENDU | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE PROVENCE | 91 m² | 273 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Esnard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Esnard
245 m²
7,1/10295 000 €
160 m²
6,9/10380 000 €
140 m²
6,4/10294 000 €
140 m²
6,4/10294 000 €
147 m²
6,4/10368 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Esnard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.