Rendement locatif · 91660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mérévillois (91660)
À Le Mérévillois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 325 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 535 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 706 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 890 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 211 755 € | 953 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mérévillois : taxe foncière à 40,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LAITERIE | 144 m² | 4 195 878 € | 29 139 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LAITERIE | 144 m² | 350 000 € | 2 431 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GRIVES | 101 m² | 169 000 € | 1 674 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MOULINS | 25 m² | 266 360 € | 10 655 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VAL DE MORET | — | 1 382 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE RENONVAL | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CONTRES OUCHES | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PINSONS | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5Q RUE DE LA FALAISERIE | 135 m² | 355 000 € | 2 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mérévillois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,5/10516 000 €
327 m²
7,5/10516 000 €
225 m²
7,3/10363 000 €
192 m²
7,3/10315 000 €
225 m²
7,2/10350 000 €