Investir · 91660
Rendement, marché et risques à Le Mérévillois (91660)
Faut-il investir à Le Mérévillois ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mérévillois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 229 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Le Mérévillois en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mérévillois :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mérévillois avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mérévillois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mérévillois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LAITERIE | 144 m² | 4 195 878 € | 29 139 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LAITERIE | 144 m² | 350 000 € | 2 431 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GRIVES | 101 m² | 169 000 € | 1 674 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MOULINS | 25 m² | 266 360 € | 10 655 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VAL DE MORET | — | 1 382 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE RENONVAL | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CONTRES OUCHES | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PINSONS | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5Q RUE DE LA FALAISERIE | 135 m² | 355 000 € | 2 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mérévillois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mérévillois
327 m²
7,5/10516 000 €
320 m²
7,5/10516 000 €
225 m²
7,3/10363 000 €
192 m²
7,3/10315 000 €
280 m²
7,2/10416 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mérévillois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.