Investir · 27460
Rendement, marché et risques à Le Manoir (27460)
Faut-il investir à Le Manoir ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Manoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Manoir en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Manoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Manoir avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Manoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Manoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ILE DE FRANCE | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4B RTE D ALIZAY | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 295 002 € | 724 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE GAGNELLE | — | 71 000 € | 130 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 74 000 € | 127 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA RUELLE GAGNELLE | — | 73 000 € | 138 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA RUELLE GAGNELLE | — | 73 000 € | 145 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 RUE ILE DE FRANCE | 40 m² | 92 500 € | 2 313 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ALSACE LORRAINE | 78 m² | 163 500 € | 2 097 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA RUELLE GAGNELLE | — | 65 700 € | 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Manoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Manoir
2048 m²
7,0/1025 000 €
120 m²
6,3/1095 500 €
175 m²
6,2/10215 000 €
131 m²
6,2/10189 189 €
130 m²
6,2/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Manoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.