Rendement locatif · 83340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Luc (83340)
À Le Luc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 328 € | 352 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 101 808 € | 579 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 150 288 € | 763 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 206 040 € | 962 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 286 045 € | 1 241 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Luc : taxe foncière à 42,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEBAS APPOLINAIRE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9002 LES MUEILLES | 64 m² | 226 400 € | 3 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE PRECOUMIN | 75 m² | 310 000 € | 4 134 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 84 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9419 RTE DE TOULON | 119 m² | 476 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE JEAN JAURES | 63 m² | 52 680 € | 837 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9509 RTE DE VAULONGUE | 92 m² | 324 300 € | 3 525 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 SAINT LAZARE | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA CONVENTION | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
585 m²
8,2/10370 000 €
74 m²
7,5/10120 000 €
61 m²
7,3/10115 000 €
105 m²
7,3/10169 000 €
66 m²
7,2/10132 000 €