Investir · 33185
Rendement, marché et risques à Le Haillan (33185)
Faut-il investir à Le Haillan ? Prix médian 3 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Haillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Le Haillan en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Haillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Haillan avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Haillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Haillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE VICTOR HUGO | 108 m² | 301 070 € | 2 788 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 ALL THERESA CABARRUS | 83 m² | 352 000 € | 4 241 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6B ALL DE MOULIS | 88 m² | 443 715 € | 5 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU DEHES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE MAURICE RAVEL | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MENESPEY | 43 m² | 125 350 € | 2 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MORIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 81 AV PASTEUR | 40 m² | 133 939 € | 3 349 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE CHAVAILLES | 64 m² | 152 161 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN MERMOZ | — | 1 800 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Haillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Haillan
87 m²
8,1/10170 377 €
186 m²
8,0/10499 000 €
186 m²
8,0/10499 000 €
186 m²
8,0/10499 000 €
81 m²
7,9/10199 600 €