Rendement locatif · 38450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gua (38450)
À Le Gua, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 293 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 482 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 636 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 802 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 282 625 € | 790 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gua : taxe foncière à 46,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gua — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10370 050 €
98 m²
6,4/10399 040 €
270 m²
6,4/10425 000 €
107 m²
6,2/10280 000 €
123 m²
6,2/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA FERRIERE | — | 96 000 € | 118 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MOLAR | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 261 RTE DE LA FONTAINE ARDENTE | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA BACHARDE | 100 m² | 225 400 € | 2 254 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRELENFREY | — | 110 000 € | 103 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DE L ECHAILLON | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 172 000 € | 140 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 80 RTE DE LA SETIVE | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PLANTEMENT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 22 CHE DES OLAGNERES | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |