Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grand-Lemps (38690)
À Le Grand-Lemps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 136 € | 306 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 896 € | 503 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 166 656 € | 663 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 228 480 € | 836 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 230 375 € | 921 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grand-Lemps : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 PL DU CHATEAU | 39 m² | 186 100 € | 4 772 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 458 CHE DU COMBEAU | 78 m² | 181 600 € | 2 329 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOUTAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 36 m² | 76 000 € | 2 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VIOLET | — | 34 000 € | 25 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU TABOURET | 90 m² | 280 040 € | 3 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOUTAT | — | 389 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 25 RUE LAMARTINE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GALETTE | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Lemps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,3/10169 000 €
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6,2/10245 000 €
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