Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Le Grand-Lemps (38690)
Faut-il investir à Le Grand-Lemps ? Prix médian 2 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Grand-Lemps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Le Grand-Lemps en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Grand-Lemps :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Lemps avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Grand-Lemps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Grand-Lemps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 PL DU CHATEAU | 39 m² | 186 100 € | 4 772 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 458 CHE DU COMBEAU | 78 m² | 181 600 € | 2 329 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOUTAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 36 m² | 76 000 € | 2 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VIOLET | — | 34 000 € | 25 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU TABOURET | 90 m² | 280 040 € | 3 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOUTAT | — | 389 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 25 RUE LAMARTINE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GALETTE | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Lemps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Le Grand-Lemps
103 m²
6,3/10169 000 €
103 m²
6,3/10169 000 €
144 m²
6,2/10245 000 €
74 m²
6,1/10165 000 €
98 m²
5,9/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Grand-Lemps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.