Rendement locatif · 80550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Crotoy (80550)
À Le Crotoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 2,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 138 666 € | 298 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 264 726 € | 491 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 390 786 € | 647 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 535 755 € | 816 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 756 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Crotoy : taxe foncière à 55,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV GASTON CAUDRON | 71 m² | 490 500 € | 6 909 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE VICTOR PETIT | 82 m² | 620 600 € | 7 569 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE JEAN VADICOCQ | 43 m² | 185 000 € | 4 303 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PROM JULES NOIRET | — | 35 000 € | 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE RUE | 101 m² | 410 000 € | 4 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA PRISON JEANNE D'ARC | 29 m² | 110 000 € | 3 794 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS BOS | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 92 RUE CARNOT | 170 m² | 620 000 € | 3 648 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 IMP PASTEUR | 36 m² | 140 400 € | 3 900 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 61 LOT LES SIRENES | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Crotoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,3/10117 000 €
1137 m²
7,0/10574 000 €
39 m²
7,0/1090 990 €
38 m²
6,9/1092 560 €
109 m²
6,8/10235 000 €