Investir · 56230
Rendement, marché et risques à Le Cours (56230)
Faut-il investir à Le Cours ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Cours en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cours :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cours avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5161 L HERMITAGE | 126 m² | 201 500 € | 1 600 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES MESANGES | 57 m² | 149 800 € | 2 629 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | KEROLIVIER | — | 67 600 € | 130 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | KEROLIVIER | — | 52 920 € | 120 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | KEROLIVIER | — | 55 080 € | 120 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU COSQUET | 117 m² | 240 400 € | 2 055 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | RUE DU FOUR | — | 60 000 € | 96 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE L'ARZ | 86 m² | 87 500 € | 1 018 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GOULET | — | 6 690 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 51 480 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cours
102 m²
6,3/10196 206 €
40 m²
6,2/1059 400 €
93 m²
6,2/10188 755 €
101 m²
6,1/10214 010 €
135 m²
6,0/10283 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.