Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Coudray (28630)
À Le Coudray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 726 € | 374 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 106 386 € | 615 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 157 046 € | 810 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 215 305 € | 1 022 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 257 735 € | 1 011 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Coudray : taxe foncière à 58,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE CORDELLE | — | 73 000 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE L'ABBE FRANZ STOCK | 38 m² | 116 000 € | 3 053 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES BELLANGERES | 66 m² | 180 450 € | 2 735 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 PL DE L'ABBE FRANZ STOCK | 23 m² | 65 000 € | 2 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 26 950 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES SARADINS | — | 140 290 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA COUTURE | — | 22 730 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MARRONNIERS | 104 m² | 322 500 € | 3 101 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 13 AV BARON ROUILLARD DE BEAUVAL | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 74T LES GAUDINIERES | 138 m² | 429 000 € | 3 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Coudray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
7,7/10480 000 €
81 m²
7,7/10189 000 €
176 m²
7,6/10385 000 €
212 m²
7,5/10449 000 €
173 m²
7,5/10400 000 €