Investir · 29190
Rendement, marché et risques à Le Cloître-Pleyben (29190)
Faut-il investir à Le Cloître-Pleyben ? Prix médian 1 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cloître-Pleyben et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 175 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Le Cloître-Pleyben en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cloître-Pleyben :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cloître-Pleyben avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cloître-Pleyben.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cloître-Pleyben.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | GARS AR GARO | — | 44 601 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE BRASPARTS | 82 m² | 78 000 € | 952 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5011 CLEUZ GUEN | 115 m² | 96 000 € | 835 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 125 TREVOEN | 175 m² | 185 000 € | 1 058 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GOAZIGOU | — | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 5044 COAT ILIS VEN | 152 m² | 305 000 € | 2 007 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 188 PRAJOU MARIE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 640 KEROUET | 100 m² | 54 230 € | 543 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | KERGADORET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LEIN AR FORN | — | 84 591 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cloître-Pleyben — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cloître-Pleyben
76 m²
4,7/10175 000 €
152 m²
4,6/10113 190 €
82 m²
4,5/10179 500 €
174 m²
4,5/10325 500 €
174 m²
4,5/10321 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cloître-Pleyben. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.